Вступление в СРО: документы и порядок (новшества от 01.07.17)

С вступлением в силу Закона № 190-ФЗ изменились условия осуществления деятельности компаний и индивидуальных предпринимателей в области строительства, инженерных изысканий и проектирования. В частности, введены новшества, касающиеся участия в саморегулируемых организациях и разрешения на выполнение перечисленных выше работ.

Кому необходимо членство в СРО

В соответствии с положениями Закона № 190-ФЗ, вступать в некоммерческие партнерства необходимо компаниям и индивидуальным предпринимателям, которые заключают договоры напрямую с:
- застройщиками;
- техническими заказчиками;
- региональными операторами;
- лицами, ответственными за эксплуатацию зданий и сооружений.

Членство в СРО необязательно при заключении соглашения субподряда с юридическим либо физическим лицом, осуществляющим работы по строительству и проектированию или инженерные изыскания. Нет необходимости вступать в СРО компаниям и ИП и в том случае, если максимальная стоимость строительных работ, которые они намерены проводить (при заключении договора как девелопером, так и генподрядчиком), не будет превышать 3 000 000 руб. Кроме того, не нуждаются в членстве в СРО государственные и муниципальные предприятия и компании, созданные с их участием (доля в уставном капитале – свыше 50 %), осуществляющие деятельность в порядке, предусмотренном ст. 47, 48, 52 ГрК РФ.

Другие новшества

С первого июля отменены допуски СРО (в частности, ранее их наличие было необходимым условием для принятия участия в аукционе, предусмотренном ст. 46.8 ГрК). В настоящее время документом, позволяющим осуществлять данные виды деятельности, является выписка из реестра СРО.

Еще одним новшеством является региональный характер некоммерческих партнерств. Теперь они имеют право предоставлять членство только тем компаниям и ИП, которые зарегистрированы в том же субъекте федерации, что и СРО (в противном случае такие действия представляют собой нарушение законодательства).

В настоящее время многих интересует вопрос: сколько стоит вступить в СРО со своей компанией? Минимальная величина единовременного взноса в компенсационный фонд предусмотрена ст. 55.16 ГрК и зависит от:
- сферы деятельности компании или ИП (строительство, проектирование, инженерные изыскания);
- максимальной суммы заключенного договора.

Так, если юрлицо намерено осуществлять работы по возведению и капитальному ремонту зданий и сооружений на сумму, не превышающую 60 000 000 руб., минимальный взнос в КФ возмещения вреда составит 100 000 руб., КФ обеспечения обязательств – 200 000 руб. Для компаний и ИП, осуществляющих деятельность в сфере инженерных изысканий и проектирования «порог вхождения» составляет соответственно 50 000 руб. и 150 000 руб.

Стоит отметить, что одним из требований для членов СРО является необходимый уровень квалификации персонала компании. Подбор и подготовка специалистов могут быть осуществлены нами оперативно и на выгодных условиях.